1 Place de la Barre, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Barre, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Barre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 57 mètres
- - Bourges à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 144 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 518 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Barre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Barre dans son marché local
Prix du 1 Place de la Barre par rapport à la voie
Sur Place de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 1 Place de la Barre se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Barre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Barre se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Barre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Barre est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
