2 Place de la Barre, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Barre, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Barre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 40 mètres
- - Bourges à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 173 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 524 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 211 mètres
Ventes au 2 Place de la Barre
Les 2 ventes au 2 Place de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Barre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Place de la Barre par rapport à la voie
Sur Place de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Place de la Barre se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Barre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Barre se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 44.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Barre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Barre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Place de la Barre à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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