4 Place des 4 Piliers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des 4 Piliers, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des 4 Piliers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1244 mètres
- - Collège Emile Littré à 348 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 927 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 197 mètres
Ventes au 4 Place des 4 Piliers
Les 3 ventes au 4 Place des 4 Piliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des 4 Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des 4 Piliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des 4 Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des 4 Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des 4 Piliers dans son marché local
Prix du 4 Place des 4 Piliers par rapport à la voie
Sur Place des 4 Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Place des 4 Piliers se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des 4 Piliers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des 4 Piliers se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des 4 Piliers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place des 4 Piliers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
