6 Place du Commandant Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Commandant Martin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Commandant Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 494 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 198 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 224 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Commandant Martin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Commandant Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Commandant Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Commandant Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Commandant Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Commandant Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Commandant Martin dans son marché local
Prix du 6 Place du Commandant Martin par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 6 Place du Commandant Martin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Commandant Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Commandant Martin se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 94.9 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Commandant Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Commandant Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
