1 Place Marcel Plaisant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marcel Plaisant, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marcel Plaisant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1091 mètres
- - Collège Emile Littré à 509 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 772 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Marcel Plaisant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Marcel Plaisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marcel Plaisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marcel Plaisant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Plaisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Plaisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marcel Plaisant dans son marché local
Prix du 1 Place Marcel Plaisant par rapport à la voie
Sur Place Marcel Plaisant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 1 Place Marcel Plaisant se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marcel Plaisant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marcel Plaisant se situe 42.21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 116.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marcel Plaisant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marcel Plaisant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
