3 Place Saint Bonnet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Bonnet, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Bonnet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 123 mètres
- - Bourges à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 552 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 739 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Bonnet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Bonnet par rapport à la voie
Sur Place Saint Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Place Saint Bonnet se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Bonnet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Bonnet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Bonnet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Bonnet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 3 Place Saint Bonnet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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