2 Rond-Point Guynemer, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point Guynemer, affiche un prix moyen de 1 470 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rond-Point Guynemer, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0415 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-Point Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-Point Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point Guynemer par rapport à la voie
Sur Rond-Point Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rond-Point Guynemer se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point Guynemer par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rond-Point Guynemer se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.62 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 2 Rond-Point Guynemer à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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