72 bis Route de La Chapelle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Route de La Chapelle, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°72 et de n°74 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Route de La Chapelle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vauvert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 89 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 865 mètres
Ventes au 72 bis Route de La Chapelle
Les 8 ventes au 72 bis Route de La Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Route de La Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Route de La Chapelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Route de La Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Route de La Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Route de La Chapelle dans son marché local
Prix du 72 bis Route de La Chapelle par rapport à la voie
Sur Route de La Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 72 bis Route de La Chapelle se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Route de La Chapelle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Route de La Chapelle se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Route de La Chapelle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 72 bis Route de La Chapelle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
