2 Rue Alain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 559 mètres
- - Collège Jules Verne à 534 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 1068 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue Alain se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alain se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.32 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 2 Rue Alain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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