2 Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 741 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 574 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 593 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Fournier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 2 Rue Alain Fournier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Fournier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Fournier se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Fournier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Fournier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
