Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Nicolas Leblanc

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 646 € en 2019 à 2 129 € en 2024 (29.36%). Un pic a été observé en 2022 à 2 188 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 808 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 646 €	808 €	1 111 €	2 188 €	1 866 €	2 129 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 001 € en 2019 à 2 360 € en 2023 (17.94%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 001 €		2 340 €		2 360 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Nicolas Leblanc

Rue Nicolas Leblanc, 19 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 43 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Nicolas Leblanc.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Nicolas Leblanc (1 736 €) se situe dans la moyenne de Bourges (+ 1.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 11.48%).

Le prix au m² des maisons Rue Nicolas Leblanc (2 260 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 25.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 82.62%).

À proximité du Rue Nicolas Leblanc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité de formation et de recherche à 511 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 848 mètres
Lycée Pierre-Émile Martin à 873 mètres
École Primaire Bouillet à 974 mètres
Collège Littré à 1044 mètres
Parking à 1089 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 1389 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 1543 mètres

À propos du quartier

Rue Nicolas Leblanc est située dans le quartier Couronne Centrale 1, qui compte 2489 habitants, composés à 50.31 % de femmes et 49.69 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (65.13 %) et de maisons (33.96 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Nicolas Leblanc

Les ventes enregistrées Rue Nicolas Leblanc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste