27 Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alain Fournier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 708 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 723 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 233 mètres
Ventes au 27 Rue Alain Fournier
Les 2 ventes au 27 Rue Alain Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alain Fournier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 27 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 27 Rue Alain Fournier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alain Fournier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alain Fournier se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.64 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alain Fournier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alain Fournier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
