49 Rue Camille Desmoulins, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², identique à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Camille Desmoulins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 99 mètres
- - Bourges à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 953 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 969 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 410 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Camille Desmoulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 49 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 49 Rue Camille Desmoulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Camille Desmoulins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Camille Desmoulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Camille Desmoulins à Bourges
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Camille Desmoulins est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
