9 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Catherinot, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Catherinot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1153 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 122 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 924 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Catherinot
Une vente a été recensée au 9 Rue Catherinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Catherinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Catherinot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Catherinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Catherinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Catherinot dans son marché local
Prix du 9 Rue Catherinot par rapport à la voie
Sur Rue Catherinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 9 Rue Catherinot se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Catherinot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Catherinot se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 78.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Catherinot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Catherinot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
