9 Rue Charles Péguy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Péguy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Collège Victor Hugo à 404 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 428 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Péguy
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Péguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Péguy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 9 Rue Charles Péguy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Péguy se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Péguy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Péguy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
