3 bis Rue Charles VII, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles VII, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 447 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles VII, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 3 bis Rue Charles VII se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles VII par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles VII se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles VII à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles VII est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
