164 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°160 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1251 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 192 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 872 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Charlet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 164 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 164 Rue Charlet se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Charlet se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 78.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Charlet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
