81 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°83 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1236 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 902 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Charlet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 81 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 81 Rue Charlet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Charlet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Charlet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
