52 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cuvier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chancellerie 4.
- 2695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 220 mètres
- - Bourges à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 637 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 63 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cuvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 52 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 52 Rue Cuvier se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cuvier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cuvier se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cuvier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cuvier est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
