38 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 et du 4.79 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 586 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1209 mètres
- - Collège Emile Littré à 494 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 793 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Auron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 38 Rue d'Auron se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Auron se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Auron est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
