39 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.27 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1188 mètres
- - Collège Emile Littré à 480 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 835 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 230 mètres
Ventes au 39 Rue d'Auron
Les 2 ventes au 39 Rue d'Auron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Auron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 39 Rue d'Auron se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Auron se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Auron est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
