9 Rue de Charente, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charente, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Charente, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Auron 1.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peintres à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 513 mètres
- - Collège Jean Renoir à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Charente
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Charente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Charente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Charente, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charente dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charente par rapport à la voie
Sur Rue de Charente, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 9 Rue de Charente se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charente par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Charente se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.31 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 9 Rue de Charente à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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