8 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hôtel Lallemant, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 180 mètres
- - Bourges à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1205 mètres
- - Collège Emile Littré à 501 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 911 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 618 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Hôtel Lallemant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Hôtel Lallemant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Lallemant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 8 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hôtel Lallemant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Hôtel Lallemant se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Hôtel Lallemant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Hôtel Lallemant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
