2 Rue de la Cloche Verte, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cloche Verte, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cloche Verte, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1238 mètres
- - Collège Emile Littré à 693 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 681 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 230 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cloche Verte
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cloche Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cloche Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cloche Verte, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cloche Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cloche Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cloche Verte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cloche Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue de la Cloche Verte se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cloche Verte par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cloche Verte se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cloche Verte à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cloche Verte est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
