42 Rue de la Salle d'Armes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Salle d'Armes, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Salle d'Armes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Salle d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Salle d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Salle d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Salle d'Armes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Salle d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Salle d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Salle d'Armes dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Salle d'Armes par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 42 Rue de la Salle d'Armes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Salle d'Armes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Salle d'Armes se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Salle d'Armes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Salle d'Armes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
