9 Rue de la Thaumassière, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Thaumassière, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 t mais supérieur de 7.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Thaumassière, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1732, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1053 mètres
- - Collège Emile Littré à 694 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 356 mètres
Ventes au 9 Rue de la Thaumassière
Les 4 ventes au 9 Rue de la Thaumassière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Thaumassière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Thaumassière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Thaumassière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Thaumassière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Thaumassière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Thaumassière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thaumassière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 Rue de la Thaumassière se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Thaumassière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Thaumassière se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 82.11 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Thaumassière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Thaumassière est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
