87 b Rue de Vauvert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 b Rue de Vauvert, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°87 c et de n°87 d.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 b Rue de Vauvert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 46 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonneaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 349 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 899 mètres
Ventes au 87 b Rue de Vauvert
Les 35 ventes au 87 b Rue de Vauvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 b Rue de Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 b Rue de Vauvert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 b Rue de Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 b Rue de Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 b Rue de Vauvert dans son marché local
Prix du 87 b Rue de Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue de Vauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 87 b Rue de Vauvert se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 b Rue de Vauvert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 b Rue de Vauvert se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 b Rue de Vauvert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 87 b Rue de Vauvert est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
