45 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 0.21 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue des Arènes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1302 mètres
- - Collège Emile Littré à 315 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 851 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Arènes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 45 Rue des Arènes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Arènes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Arènes se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.88 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
