12 Rue des Armuriers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Armuriers, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Armuriers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1151 mètres
- - Collège Emile Littré à 450 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 832 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Armuriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Armuriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Armuriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Armuriers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Armuriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Armuriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Armuriers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Armuriers par rapport à la voie
Sur Rue des Armuriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 12 Rue des Armuriers se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Armuriers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Armuriers se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Armuriers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Armuriers est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
