3 Rue des Cerisiers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cerisiers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1132 mètres
- - Collège Emile Littré à 744 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 786 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cerisiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Rue des Cerisiers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cerisiers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cerisiers se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 93.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cerisiers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cerisiers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
