2 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 857 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 873 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dahlias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue des Dahlias se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dahlias par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dahlias se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
