35 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 35 Rue des Dahlias, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1063 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 257 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Dahlias, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 35 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 35 Rue des Dahlias se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Dahlias par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Dahlias se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Bourges et 56.84 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
