2 Rue des Lauriers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lauriers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1030 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 999 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lauriers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue des Lauriers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lauriers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lauriers se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lauriers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lauriers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
