1 Rue des Minimes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Minimes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1129 mètres
- - Collège Emile Littré à 581 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 814 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Minimes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Rue des Minimes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Minimes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Minimes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Minimes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Minimes est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
