45 Rue Diderot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Diderot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mazières.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 548 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 649 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Diderot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 45 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 45 Rue Diderot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Diderot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Diderot se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 48.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 45 Rue Diderot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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