5 bis Rue du Puits de Jouvence, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Puits de Jouvence, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Puits de Jouvence, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 88 mètres
- - Bourges à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 134 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 964 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 549 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Puits de Jouvence
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Puits de Jouvence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits de Jouvence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Puits de Jouvence, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits de Jouvence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits de Jouvence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Puits de Jouvence dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Puits de Jouvence par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Jouvence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 5 bis Rue du Puits de Jouvence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Puits de Jouvence par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Puits de Jouvence se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Puits de Jouvence à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Puits de Jouvence est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
