3 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Secrétain, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Secrétain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1313 mètres
- - Collège Emile Littré à 431 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 708 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 164 mètres
Ventes au 3 Rue du Secrétain
Une vente a été recensée au 3 Rue du Secrétain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Secrétain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Secrétain, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Secrétain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Secrétain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Secrétain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Secrétain par rapport à la voie
Sur Rue du Secrétain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 Rue du Secrétain se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Secrétain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Secrétain se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Secrétain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Secrétain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
