107 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°109 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 139 mètres
- - Bourges à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 765 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 915 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 128 mètres
Ventes au 107 Rue Edouard Vaillant
Les 9 ventes au 107 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Edouard Vaillant, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 107 Rue Edouard Vaillant se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Edouard Vaillant se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Edouard Vaillant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Edouard Vaillant est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
