118 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°120 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 150 mètres
- - Bourges à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 762 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 901 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Edouard Vaillant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 118 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 118 Rue Edouard Vaillant se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Edouard Vaillant se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Edouard Vaillant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Edouard Vaillant est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
