12 Rue Emile Zola, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Zola, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1190 mètres
- - Collège Emile Littré à 402 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 875 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 280 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Zola, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Zola à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Zola est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
