3 bis Rue Emile Zola, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile Zola, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1203 mètres
- - Collège Emile Littré à 388 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 887 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile Zola, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 3 bis Rue Emile Zola se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile Zola par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Zola se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile Zola à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile Zola est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
