1 Rue Eugène Delacroix, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Delacroix, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 643 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 465 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 428 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Delacroix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue Eugène Delacroix se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Delacroix se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Delacroix à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Delacroix est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 1 Rue Eugène Delacroix à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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