44 Rue Félix Chédin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Félix Chédin, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Félix Chédin, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 186 mètres
- - Bourges à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1030 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 449 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Félix Chédin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Félix Chédin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Félix Chédin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Félix Chédin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Félix Chédin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Félix Chédin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Félix Chédin dans son marché local
Prix du 44 Rue Félix Chédin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Chédin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 44 Rue Félix Chédin se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Félix Chédin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Félix Chédin se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Félix Chédin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Félix Chédin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
