21 Rue François Villon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Villon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 632 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 249 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Villon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 21 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 21 Rue François Villon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Villon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Villon se situe 43.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 14.41 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Villon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Villon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
