2 Rue Fulton, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fulton, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1117 mètres
- - Collège Emile Littré à 578 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 802 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 313 mètres
Ventes au 2 Rue Fulton
Une vente a été recensée au 2 Rue Fulton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fulton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue Fulton se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fulton se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fulton à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fulton est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 2 Rue Fulton à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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