1 Rue Germaine Lebrun, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Germaine Lebrun, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Germaine Lebrun, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chancellerie 1.
- 3770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 406 mètres
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Germaine Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Germaine Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germaine Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germaine Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Germaine Lebrun dans son marché local
Prix du 1 Rue Germaine Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 1 Rue Germaine Lebrun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Germaine Lebrun par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Germaine Lebrun se situe 39.74 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.24 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Germaine Lebrun à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Germaine Lebrun est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
