32 Rue Germaine Lebrun, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Germaine Lebrun, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Germaine Lebrun, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 317 mètres
- - Collège Victor Hugo à 272 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Germaine Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Germaine Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Germaine Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Germaine Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Germaine Lebrun dans son marché local
Prix du 32 Rue Germaine Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 32 Rue Germaine Lebrun se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Germaine Lebrun par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Germaine Lebrun se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.23 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Germaine Lebrun à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Germaine Lebrun est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
