9 Rue Henri Moissan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Moissan, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Moissan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 397 mètres
- - Collège Victor Hugo à 351 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Moissan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Moissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Moissan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Moissan dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 9 Rue Henri Moissan se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Moissan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Moissan se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.23 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Moissan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Moissan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
