61 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Baffier, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 10 parkings - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 223 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 158 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Baffier
Une vente a été recensée au 61 Rue Jean Baffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Baffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Baffier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Baffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Baffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Baffier dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Baffier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 61 Rue Jean Baffier se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Baffier se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Baffier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Baffier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
