89 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 669 €

de 1 463 € à 2 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°82 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 89 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 140 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Château et porte romane à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 14 mètres
- Bourges à 2291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 110 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 398 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 70 mètres
- Ecole maternelle Jean Baffier à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Rue Jean Baffier

Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Jean Baffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue Jean Baffier(1 670€)

77 bis Rue Jean Baffier(1 627€)

2 Rue des Châlets(1 566€)

1 bis Rue des Châlets(1 566€)

Prix du 89 Rue Jean Baffier dans son marché local

Prix du 89 Rue Jean Baffier par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 89 Rue Jean Baffier se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jean Baffier se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.33 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 18000 Bourges(1,675 €)

Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges(1,725 €)

Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges(1,763 €)

Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges(1,788 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue Jean Baffier

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue Jean Baffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.